304.登記申請の際の資格証明の添付省略

Ｑ：　　不動産登記申請で、申請当事者が法人の場合（例えば抵当権抹消登記で、債権者が会社の場合など）、その法人の支店がある管轄に登記を申請する時は、代表者の資格証明書は添付を省略出来るのでしょうか？

A：　　支店がある管轄に登記申請する場合でも、現在は代表者の資格証明書は添付省略出来なくなりました。

平成１８年４月３０日までは、法人の支店所在地に不動産登記を申請するときは、資格証明書は添付省略する事が出来ました。

これは、当該法人の会社登記簿（役員欄）が支店所在地でも備えてあったので、あえて添付しなくても法人代表者の資格を確認できたからです。

これが平成１８年５月１日施行の会社法の改正により、支店所在地では商号・本店・支店所在地の項目のみを残して、他の登記事項がすべて削除されたため、代表者の権限を確認できなくなくなりました。

支店所在地であっても、必ず代表者の資格証明書は添付が必要となります。

司法書士 大竹弘幸